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            公開課程
            2019年12月18–20日深圳于老師2019房地産企業項目稅負測算與全程稅負優化實戰專題班
            發布時間:2019-11-28  

            2019房地産企業項目稅負測算與全程稅負優化實戰專題班


            時間:2019年12月18–20日
            地點:深圳
            主講:于老師


            【專題背景】    
                  房地産項目開發周期長,綜合稅負重。營改增後,隨著國地稅機構合並、金稅三期和發票管理系統全面升級,查帳征收依法征管勢在必行,央行金融嚴管、非法支付入刑,第二輪發票嚴打全面啓動,伴隨新項目開發周期陸續到來,行業綜合稅負上升突顯。該行業稅務籌劃空間越來越小,風險越來越大。
                  針對新開發項目稅負上升的嚴峻考驗,只有項目啓動初始階段,對新項目結合市場行情和地産行業運營規律,進行開發項目的整體稅負提前測算,提前有效防範稅負風險。在開發全程中針對項目稅負測算總結出的問題,將財稅知識充分融入行業運營實踐,通過架構搭建、商業模式更新、合同控稅等全程財稅管控,提前防控渉稅風險,全面規範企業業務運營和財務核算,從根源上化解財稅風險,獲取企業真正的財務管理收益最大化。


            【主講專家】
                  于老師:注冊稅務師、注冊會計師,是實戰型房地産行業培訓講師代表、資深房地産財稅顧問。從事稅務工作二十多年,期間從事過十五年稅務稽查工作,兩年征管工作,五年稅政法規工作。在全國各省多次講授:房地産企業全盤財稅管控核算再造、房地産業三大清算項目及增值稅管控應對、房地産業全程票據處理和合同規劃、企業成本核算、測算管控、“營改增”全方位應對和轉型的組織架構搭建、房地産企業內控制漏洞識別和財務風險應對等實踐方面非常強的財稅實務課,培養了很多財務總監。深得企業認可。近年來,爲多家大型企業集團作財稅內訓。講課以基層財稅實務應用見長,講解精辟透徹,脈絡清晰。善于啓迪思路,剖析背景,從源頭上講解財稅政策制定的初衷。善于從法理上解釋法律條文,善于歸納總結,將一個個複雜的財稅知識點結合行業實務特點分析得簡單易懂。善于結合行業運營實際,充分利用現行有效財稅新政解決財稅疑難問題的能力強。


            【主講內容】
                  第一節:開發項目整體稅負測算
                    一.爲什麽要進行項目整體稅負測算?
                      1.監管模式趨嚴:
                      2.房地産企業收入不可規避:
                    二.如何進行項目整體稅負測算
                      1.稅負測算流程與方法
                      2.具體應用:
                      3.稅負測算實操應用
                  第二節:開發項目全程稅負優化
                    一.公司架構優化概述
                      1.房地産開發流程及各環節相關表證單書的財稅應用
                      2.公司架構設計分析及商業模式創新的財稅規劃新走向。
                    二.房地産公司全程架構優化、商業模式創新和核算管理實操演練。
                      1.設立階段
                      2.籌資階段
                      3.拿地階段
                      4.開發階段
                      5.預售、銷售階段
                      6.自持運營管理階段
                  第三節:深度解讀國稅總局深圳稅務局發布的《土地增值稅征管工作規程》2019年第8號公告
                  第四節:老師現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家。


            【培訓對象】
                  各房地産開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。


            【資    料】
                  本次2天專題的配套講義,政策輯要與案例集資料。


            【培訓時間】
                  2019年12月18日至20日(18日下午報到,19-20日兩天課程)


            【培訓地點】
                  深 圳(確定報名後發送詳細酒店參會確認函)


            【相關費用】
                  人民幣3680元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。


            【增值服務】
                  ☆ 參會學員可享房地産企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流。
                  ☆ 參會學員可同時獲得我公司最新19版房地産“財稅答疑”手冊一本。
                  ☆ 參會學員還可同時獲贈我公司爲您精心准備的“精美禮品”一份。

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