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公開課程
2019年9月19-21日成都張老師土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的房地産業:土地增值稅清算管理規程解析與清算全攻略實務專題
發布時間:2019-08-22  

土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的房地産業:土地增值稅清算管理規程解析與清算全攻略實務專題


時間:2019年9月19-21日
地點:成都
主講:張老師


【專題背景】     
      以前,國家審計署審計國稅局,地方審計局審計地稅局。國地稅合並後,統一由國家審計署審計稅務局,對原先的土地增值稅清算提出了更高的審計要求,要求嚴格控制土地增值稅的核定征收,要求嚴格按照稅法規定的時限進行土地增值稅清算,以前大量積壓的拖延清算情形將很快被解決……
      土地增值稅因頻頻在稅企之間引發爭議,又被戲稱爲“土地爭執稅”,甚至有人稱之爲“妖稅”。土地增值稅就是個磨人的小妖精,不但企業和財務人員受盡折磨,稅務局和清算中介機構也並不輕松。伴隨著土地增值稅法征求意見稿的正式出台,土地增值稅立法已經提上了議事日程,土地增值稅立法對于房産開發企業影響幾何,對土地增值稅的清算管理又會提出什麽新的挑戰呢?本次課程將爲您答疑解惑。
      對于房地産開發項目而言,土地增值稅清算是最後一關。課稅對象是有償轉讓房地産所取得的增值額,其計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目金額的確認、扣除法和評估法計算增值額的運用、超率累進稅率的對照和計算等等,所以說它又一個是計算複雜、申報較難的直接稅種。怎麽立項對企業更有利?取得何種發票對土地增值稅更有利?爲幫助房地産企業做好土地增值稅清算工作,防範稅務風險,加強後土地增值稅立法時代房地産企業成本核算,特開設本課程。
      該稅種地區間政策口徑差異大,稅企爭議多,清算中稍有疏漏,就會導致上千萬稅款的損失。企業在清算中,應如何准確把握政策,准備最佳方案,應對清算風暴?本次課程依據現行土地增值稅法規,結合本省相關規定,通過實例解析,全方位地解讀土地增值稅的政策,分析和研究土地增值稅的優惠政策及納稅籌劃技巧,指導和交流土地增值稅清算工作的經驗,以期達到徹底化解土地增值稅稅務稽查涉稅法律風險之目的。


【專題收益】
      1.詳解土地增值稅立法對房地産企業的影響與應對策略;
      2.詳解四川省稅務局土地增值稅新管理規程以及房企應對策略;
      3.詳解新形勢下土地增值稅的難點與應對策略並掌握清算技巧;
      4.詳解土地增值稅籌劃方法與節稅高招;
      5.熟練掌握土地增值稅清算流程及計算方法。


【主講專家】
      張老師:注冊稅務師,注冊會計師,國家稅務總局揚州稅務幹部進修學院兼職教授;具有二十多年的基層稅務工作經驗,先後從事過征管、稅政、評估以及稅務行政複議等工作;專精于房地産涉稅爭議、稅務訴訟、行政複議、涉稅談判的事宜,長期在全國巡講財稅專題。擅長講授:稅務風險的評估與管控、資本交易與稅收風險管控、稅務稽查風險防範與防範、稅企爭議和納稅人權益保護、房地産開發全程票據財稅處理技巧與稅務風險控制、房地産稅務風險控制與籌劃、房地産投融資與重組稅務處理、企業資本運營稅務規劃與稅收風險管理、土地增值稅涉稅風險及防範等課題;授課風格幽默诙諧,辛辣實操,親和力強,關注學員感受,是位極具人格魅力的老師;其講授的課程理論聯系實際、深入淺出,重點突出,現場案例分析並解決學員實際問題;有豐富實踐案例、既有高度又有深度,切實能幫助客戶落地。深受學員喜愛!


【主講內容】
      一.土地增值稅清算與企業所得稅彙算清繳的區別聯系
      二.土地增值稅的清算單位
      三.土地增值稅的清算時間
      四.土地增值稅的收入複核
      五.銷售稅金的複核
      六.開發成本的複核
      七.期間費用的審核
      八.土地增值稅清算對企業所得稅的影響
      九.土地增值稅清算後的開發産品銷售
      十.專家現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家


【培訓對象】
      各房地産開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。


【資    料】
      本次2天專題配套的講義,政策輯要與案例集資料。


【培訓時間】
      2019年9月19日至21日(19日下午報到,20-21日兩天課程)


【培訓地點】
      成 都(確定報名後發送詳細酒店參會確認函)


【相關費用】
      人民幣3680元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。


【增值服務】
      ☆ 參會學員可享受房地産企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。
      ☆ 參會學員可同時獲得我公司最新19版房地産“財稅答疑”手冊一本。
      ☆ 企業還可獲贈工具書“土地增值稅清算全流程操作實務與案例”一本。

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