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公開課程
2019年8月15–17日鄭州于老師減稅降負新趨勢下的房地産企業:全程合法低稅負運營實戰策略專題班
發布時間:2019-07-25  

減稅降負新趨勢下的房地産企業:全程合法低稅負運營實戰策略專題班


時間:2019年8月15–17日
地點:鄭 州
主講:于老師


【專題背景】    
      房地産行業是一個資金密集的行業,其開發周期長,稅收複雜,稅負重,開發環節多,投資風險高,成本核算環節複雜;特別是“營改增”後,國地稅機構合並、金稅三期與發票系統升級,個稅新稅制、社保移交、增值稅重大改革,房地産企業的風險越來越大,而稅制變革下的籌劃也越來越重要。
      本次特訓營從房地産財務操盤方向、房地産財稅實操方向兩個維度出發,對房地産企業經營各個階段進行詳細解析——從公司架構設計、公司設立、籌資、拿地、開發建設、預售、銷售、自持運營、資本運作、項目清算資金退出企業等環節,逐一精細講解財稅管控要點;通過提前籌劃籌資管理、合同控稅、防控風險、規範企業的業務流程、規範核算,從根本上化解風險;全流程實例模擬,讓您輕松應對增值稅時代房地産企業全流程財稅實務問題。
      本課程做到“重實戰,重實效,重實用”,融合大量“法律條款+實務操作+經典案例”進行分析,著重講解房地産企業實際工作中的財稅熱點問題,困擾房地産企業的業務難題將在課程中迎刃而解,將要面臨的問題與風險同時了然于胸!


【主講專家】
      于老師:注冊稅務師、注冊會計師,是實戰型房地産行業培訓講師代表、資深房地産財稅顧問。從事稅務工作二十多年,期間從事過十五年稅務稽查工作,兩年征管工作,五年稅政法規工作。在全國各省多次講授:房地産和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地産企業三大清算項目及增值稅管控應對、房地産企業全程票據處理和合同規劃、房地産企業成本核算、測算管控、房地産建安企業“營改增”全方位應對和轉型的組織架構搭建、房地産建安企業內控制漏洞識別和財務風險應對等實踐方面非常強的財稅實務課,培養了很多財務總監。深得企業認可。近年來,爲多家大型企業集團作財稅內訓。講課以基層財稅實務應用見長,講解精辟透徹,脈絡清晰。善于啓迪思路,剖析背景,從源頭上講解財稅政策制定的初衷。善于從法理上解釋法律條文,善于歸納總結,將一個個複雜的財稅知識點結合行業實務特點分析得簡單易懂。善于結合行業運營實際,充分利用現行有效財稅新政解決財稅疑難問題的能力強。


【專題亮點】
      1.“全”--對房地産企業經營全過程中涉及的財稅業務進行全面梳理;
      2.“新”--根據最新政策、房地産業務操作新方法進行業務實操演練;
      3.“實”--結合實際工作中的案例進行精細講解,理論與實操完美融合;
      4.“超”--超完整的房地産財稅管理操作流程,從管理到實操不同維度深入解析。


【培訓目標】
      1.框架建立:從房地産項目特性出發,以財稅事前籌劃爲主線精講各階段業務流程;
      2.思維引導:分析不同操作方法的節稅思路,改變納稅理念,正確應對涉稅模糊、疑難問題;
      3.模擬實戰:運用實用真實案例,最新稅收政策實戰解讀,開闊視野,實現質變。


【主講內容】
      第一節:增值稅等大規模減稅降負趨勢下房地産公司面臨的新稅制形勢分析及應對方略
        1.房地産企業如何通過公司全程架構優化、商業模式創新和財稅核算管理高效處理財稅問題?
        2.如何從戰略運營視角全流程財稅預算管控,轉換財稅處理思維觀,挑戰全程賬務處理和涉稅管控,建立適應房地産行業運營特點的財稅管控新思維
        3.增值稅、社保費降負等一攬子新政對房地産行業的影響及帶來的風險
      第二節:增值稅等大規模減稅降負趨勢下房地産公司開發流程盤點及商業模式創新
        1.房地産公司開發實務中須經曆哪些流程?
        2.在當前以增值稅爲代表的各種減稅降負新政舉措之下,各流程需事先規劃好哪些財稅要點和提取哪些法律行爲的涉稅證據方可保證其項目開發運營的綜合稅負最優化?
        3.老項目需要做哪些涉稅流程、涉稅合同、涉稅票證的更新?
      第三節:減稅降負新形勢下房地産公司全程架構優化、商業模式創新和財稅管控戰略分析
        一.設立階段
        二.籌資階段
        三.拿地階段
        四.開發階段
        五.預售、銷售階段
        六.自持運營管理階段
      第四節:專家現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家。


【培訓對象】
      各房地産開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。


【資    料】
      本次2天專題的配套講義,政策輯要與案例集資料。


【培訓時間】
      2019年8月15日至17日(15日全天報到,16-17日兩天課程)


【培訓地點】
      鄭 州(確定報名後發送詳細酒店參會確認函)


【增值服務】
      ☆ 參會學員可享受房地産企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。
      ☆ 參會學員可同時獲贈我公司最新2019版房地産“財稅答疑”手冊一本。

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